{"id":105308,"date":"2019-09-11T18:04:42","date_gmt":"2019-09-11T16:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=105308"},"modified":"2019-09-11T18:04:42","modified_gmt":"2019-09-11T16:04:42","slug":"il-faut-gagner-11000e-par-mois-pour-acheter-a-paris-un-75-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/il-faut-gagner-11000e-par-mois-pour-acheter-a-paris-un-75-m2\/","title":{"rendered":"Il faut gagner 11000\u20ac par mois pour acheter \u00e0 Paris un 75 m2"},"content":{"rendered":"

Ce n’est un secret pour plus grand monde maintenant, habiter Paris<\/strong> rel\u00e8ve presque de l’impossible ! Les prix dans la capitale ont, d\u2019apr\u00e8s les notaires, franchi la barre symbolique de 10 000 \u20ac<\/a> le m2 en moyenne en ao\u00fbt et 10 280 \u20ac en octobre (une hausse de presque 70% en dix ans<\/strong>, non compens\u00e9e par la baisse des taux) ! D\u00e8s lors, cernons le profil des propri\u00e9taires qui ont fait l’acquisition, ces derniers mois, d’un logement \u00e0 Paris…<\/p>\n

11 000e par mois pour acheter un modeste 3 pi\u00e8ces…<\/span><\/h2>\n

Face \u00e0 cette hausse fulgurante du prix de l’immobilier, il est logique de voir le cercle des potentiels acheteurs se refermer<\/strong>. Actuellement pour acheter un appartement de 50 m2 \u00e0 Paris, financ\u00e9 \u00e0 100 % via un emprunt sur 20 ans (avec 10 % d\u2019apport pour financer les frais), il faut gagner au minimum 7300 \u20ac nets par mois<\/strong>, et 11 000 \u20ac \u00e0 deux si on veut acheter 75 m2 pour y loger sa famille avec 2 enfants (pour rembourser un emprunt de 771 000 \u20ac avec des mensualit\u00e9s de 3 667 \u20ac sur 20 ans).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L\u2019achat de la r\u00e9sidence principale ne concerne que 68 % des emprunteurs parisiens contre 80 % en moyenne France enti\u00e8re. Un ph\u00e9nom\u00e8ne qu\u2019on commence \u00e0 percevoir aussi dans les grandes villes o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s, comme Lyon<\/strong> et Bordeaux<\/strong>\u2026<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Une diversit\u00e9 de facteurs explicatifs\u00a0<\/span><\/h2>\n

Cette hausse du prix est d’abord li\u00e9e aux profondes mutations sociologiques<\/strong> affectant Paris. L’offre de logements dans le centre de la capitale devient inf\u00e9rieure \u00e0 la demande, malgr\u00e9 une diminution annuelle de ses habitants<\/a>. Paris semble \u00e0 cet \u00e9gard payer le prix de son attractivit\u00e9 \u00e0 internationale et de son fort dynamisme \u00e9conomique, en t\u00e9moigne sa forte concentration de la richesse nationale. Une nouvelle population ais\u00e9e et internationale<\/strong> repr\u00e9sente dans certains quartier plus du quart des nouveaux acqu\u00e9reurs <\/b>(c’est en particulier le cas sur l’\u00eele Saint-louis et dans le 6\u00e8me arrondissement).<\/p>\n

A ce constat d’un \u00ab\u00a0embourgeoisement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9<\/strong>\u00a0\u00bb de Paris, depuis les ann\u00e9es 1990, se superpose \u00e9galement le constat d’un essor du march\u00e9 locatif saisonnier<\/strong><\/a>, et notamment de sa plateforme la plus connue : Airbnb. Si une r\u00e9glementation limite la location d’un bien en Airbnb \u00e0 moins de 7 mois dans l’ann\u00e9e, pr\u00e8s de 40% de certains logements dans les IVe, Ve et IIIe arrondissements de Paris sont quasiment d\u00e9di\u00e9s \u00e0 ce march\u00e9 locatif. \"airbnb-vue-paris-zigzag\"<\/p>\n

Peu de quartiers semblent v\u00e9ritablement r\u00e9sister \u00e0 cette pression de l’immobilier. A Pantin<\/strong>, banlieue populaire au nord-est de Paris, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 a ainsi d\u00e9pass\u00e9 celui des quartiers centraux de Lyon…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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