{"id":138340,"date":"2022-03-23T18:09:50","date_gmt":"2022-03-23T17:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=138340"},"modified":"2022-03-23T18:10:32","modified_gmt":"2022-03-23T17:10:32","slug":"la-vente-a-la-decoupe-des-chateaux-une-tendance-qui-inquiete-les-defenseurs-du-patrimoine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/la-vente-a-la-decoupe-des-chateaux-une-tendance-qui-inquiete-les-defenseurs-du-patrimoine\/","title":{"rendered":"La vente de ch\u00e2teaux \u00e0 la d\u00e9coupe : une tendance qui inqui\u00e8te les d\u00e9fenseurs du patrimoine"},"content":{"rendered":"

La vie de ch\u00e2teau fait toujours autant r\u00eaver certains fran\u00e7ais ! Depuis la crise sanitaire, les <\/span>ch\u00e2teaux de campagne<\/b> se vendent dans des d\u00e9lais records et s\u00e9duisent des clients fortun\u00e9s en qu\u00eate de grands espaces. Zoom sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne.\u00a0<\/span><\/p>\n

La vente explose depuis la pand\u00e9mie<\/b><\/span><\/h2>\n

Voil\u00e0 un secteur qui ne semble pas avoir souffert de la <\/span>crise sanitaire<\/b>. Le march\u00e9 de l\u2019immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans les demeures de luxes et les ch\u00e2teaux a \u00e9t\u00e9 boost\u00e9 de mani\u00e8re in\u00e9dite par la pand\u00e9mie de la Covid-19. Le groupe Mercure, qui avance r\u00e9aliser une transaction sur trois de ch\u00e2teaux en France, a mesur\u00e9 <\/span>une hausse de 30%<\/b> de son activit\u00e9 en zone rurale en 2020, d\u2019apr\u00e8s les informations de <\/span>Capital<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Boud\u00e9 depuis de nombreuses ann\u00e9es, ce secteur attire une nouvelle client\u00e8le ais\u00e9e et citadine \u00e0 la recherche d\u2019un<\/span> espace proche de la nature<\/b>, calme et \u00e0 proximit\u00e9 des grandes m\u00e9tropoles. \u00c9chaud\u00e9s par les diff\u00e9rents confinements, les franciliens \u00e9taient nombreux \u00e0 plier bagage pour se mettre au vert. En <\/span>Bourgogne,<\/b> par exemple, une vingtaine de ch\u00e2teaux trouvent de nouveaux propri\u00e9taires par an, pour des prix allant de 500 000 euros \u00e0 3,5 millions d\u2019euros d\u2019apr\u00e8s nos confr\u00e8res de <\/span>France 3 Bourgogne<\/span><\/a>. Avant la crise, l\u2019offre \u00e9tait au rendez-vous, mais la demande peu nombreuse. Les frais de chauffage, d\u2019entretien et de restauration consid\u00e9rables motivaient les propri\u00e9taires \u00e0 se s\u00e9parer de ces biens, mais inqui\u00e9taient les potentiels acheteurs. Il fallait compter <\/span>six \u00e0 douze mois<\/b> pour trouver un acqu\u00e9reur \u00e0 ces b\u00e2tisses, contre quelques semaines en 2020 et 2021.\u00a0<\/span><\/p>\n

La vente \u00e0 la d\u00e9coupe : une tendance qui inqui\u00e8te<\/span><\/h2>\n

Parmi les acheteurs, un nouveau concept \u00e9merge depuis quelques ann\u00e9es :<\/span> les soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es dans la vente \u00e0 la d\u00e9coupe de monuments historiques<\/b>. C\u2019est notamment le cas de Histoire & Patrimoine, qui a achet\u00e9 le <\/span>ch\u00e2teau de Pontchartrain (Yvelines)<\/b> afin de le d\u00e9couper en 86 appartements. Cette m\u00e9thode inqui\u00e8te \u00e0 bien des \u00e9gards. En effet, la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019appuie sur un <\/span>dispositif fiscal<\/b> plut\u00f4t avantageux :<\/span> \u201cen investissant dans un bien class\u00e9 ou inscrit monument historique, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019avantage fiscal totalement d\u00e9plafonn\u00e9 et les travaux de r\u00e9novation sont imput\u00e9s sur le revenu imposable \u00e0 100 %\u201d<\/span><\/i> ont-ils inscrit sur leur site, rapport\u00e9 par <\/span>Le Parisien<\/span><\/a>. Toutefois, les <\/span>d\u00e9fenseurs du patrimoine<\/b> craignent qu’une trop grande libert\u00e9 soit accord\u00e9e dans ce cadre et que des transformations soient r\u00e9alis\u00e9es dans ces ch\u00e2teaux, emportant un peu de \u201cl\u2019esprit des lieux\u201d. Interrog\u00e9 sur la question, <\/span>St\u00e9phane Bern<\/b> confirmait son souhait que les obligations des promoteurs soient renforc\u00e9es pour s\u2019assurer de la conservation des biens. Le sp\u00e9cialiste restait cependant nuanc\u00e9, indiquant que la vente \u00e0 la d\u00e9coupe peut \u00eatre une solution pour sauver des tr\u00e9sors du patrimoine car<\/span> \u201cni l\u2019\u00c9tat ni les collectivit\u00e9s n\u2019ont l\u2019argent pour restaurer ces monuments historiques\u201d<\/span><\/i>. <\/span>\u00c0 Boulogne-la-Grasse,<\/b><\/a> une myst\u00e9rieuse b\u00e2tisse du XIX\u00e8me si\u00e8cle a notamment fait l\u2019objet d\u2019un financement participatif lanc\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 Dartagnans, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la sauvegarde du patrimoine, afin de permettre \u00e0 des milliers de personnes de devenir co-ch\u00e2telains, et ainsi, sauvegarder le site.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cr\u00e9dit photo de Une : <\/b>Pack-Shot \/ Shutterstock.com<\/span>
\n<\/span>Le domaine de Courson, dans l\u2019Essonne, vient d\u2019\u00eatre mis en vente.<\/span><\/p>\n

\u00c0 lire \u00e9galement :<\/strong> <\/span>Quand le plus beau ch\u00e2teau de France \u00e9tait sous pavillon nazi<\/a>
\nUne p\u00e9tition est lanc\u00e9e pour sauver l\u2019iconique fa\u00e7ade du th\u00e9\u00e2tre de la Com\u00e9die italienne<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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