{"id":141399,"date":"2022-05-18T11:30:03","date_gmt":"2022-05-18T09:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=141399"},"modified":"2022-05-20T11:32:18","modified_gmt":"2022-05-20T09:32:18","slug":"les-prix-de-limmobilier-en-baisse-cest-le-moment-dinvestir-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/les-prix-de-limmobilier-en-baisse-cest-le-moment-dinvestir-a-paris\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier en baisse, c’est le moment d’investir \u00e0 Paris !"},"content":{"rendered":"

Depuis mars 2020, les prix de l’immobilier parisien<\/strong> sont en constante baisse<\/strong><\/a>. Cela s’explique surtout par la crise Covid<\/strong> qui, d’une part, a fait chuter<\/strong> les prix. Mais, apr\u00e8s les confinements<\/strong> successifs, de nombreux Parisiens ont d\u00e9cid\u00e9 de quitter la capitale<\/strong>. Avec cette chute des prix, qui deviennent plus attractifs<\/strong>, beaucoup de franciliens<\/strong> pensent \u00e0 franchir le pas, et \u00e0 investir<\/strong> <\/a>dans un bien immobilier<\/strong>. M\u00eame si cela peut para\u00eetre compliqu\u00e9, des outils<\/strong> sont \u00e0 disposition pour accompagner les d\u00e9marches d’un pr\u00eat immobilier<\/strong>.<\/p>\n

Ce qu’il faut savoir sur un pr\u00eat immobilier\u00a0<\/span><\/h3>\n

Quand on a le coup de c\u0153ur<\/strong> pour un bien immobilier<\/strong>, on est bien souvent oblig\u00e9s d\u2019emprunter<\/strong> pour l\u2019acqu\u00e9rir. Et qui dit emprunt dit remboursement<\/strong> chaque mois. C\u2019est la que la mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/strong> intervient. Elle est constitu\u00e9e de trois \u00e9l\u00e9ments\u00a0: le remboursement du capital emprunt\u00e9<\/strong>, le montant des int\u00e9r\u00eats<\/strong> vers\u00e9s \u00e0 la banque et le montant de l\u2019assurance emprunteur<\/strong>. Pour calculer la mensualit\u00e9<\/strong>, il faut prendre en compte le montant emprunt\u00e9<\/strong>, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> et la dur\u00e9e choisie pour le remboursement<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Il est indispensable de calculer les mensualit\u00e9s<\/strong> de son pr\u00eat immobilier<\/strong> pour se rendre compte si le cr\u00e9dit<\/strong> est possible. Pour se donner une id\u00e9e, la somme due chaque mois doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 35% de vos revenus mensuels<\/strong>. Le calcul permet aussi de conna\u00eetre le co\u00fbt<\/strong> du cr\u00e9dit immobilier, entre int\u00e9r\u00eats et assurance.<\/p>\n

Et pour ceux qui aiment anticiper<\/strong>, un premier calcul<\/strong> de la somme que vous devrez verser chaque mois va vous permettre de vous projeter<\/strong> plus facilement dans votre remboursement<\/strong> et de prendre les pr\u00e9cautions ad\u00e9quates.<\/p>\n

Calculer avec Capfi <\/span><\/h3>\n

Le simulateur de pr\u00eat immobilier Capfi <\/strong><\/a>permet de ne pas s\u2019y perdre et d\u2019offrir des chiffres clairs<\/strong>. Le gros plus\u00a0? Il est vraiment tr\u00e8s simple<\/strong> d\u2019utilisation. Vous devez d\u2019abord fixer le montant total de votre emprunt<\/strong> et calculer votre taux d\u2019endettement, c\u2019est-\u00e0-dire le montant maximal de la mensualit\u00e9<\/strong> du cr\u00e9dit (pour rappel\u00a0: la dur\u00e9e maximale d\u2019un cr\u00e9dit immobilier est fix\u00e9e \u00e0 25 ans).<\/p>\n

Apr\u00e8s \u00e7a, vous avez juste \u00e0 saisir dans le simulateur<\/strong> le montant que vous venez de fixer pour votre emprunt<\/strong> ainsi que la dur\u00e9e<\/strong> de votre pr\u00eat. Une fois les informations rentr\u00e9es, le simulateur Capfi<\/strong> vous donne plusieurs \u00e9l\u00e9ments\u00a0: votre mensualit\u00e9<\/strong> bien s\u00fbr, le co\u00fbt de votre cr\u00e9dit<\/strong> avec le d\u00e9tail et votre taux<\/strong>.<\/p>\n

Avec Capfi<\/strong>, vous pouvez \u00e9galement optimiser votre simulation<\/strong> et affiner le co\u00fbt de votre mensualit\u00e9<\/strong>. Pour cela, vous pouvez jouer sur le montant de l\u2019assurance emprunteur<\/strong>, qui est un \u00e9l\u00e9ment tr\u00e8s important du montant de la mensualit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

M\u00eame si cette simulation<\/strong> est tr\u00e8s pratique<\/strong> pour se faire une id\u00e9e, elle reste parfois un peu abstraite. Apr\u00e8s s\u2019\u00eatre fait une id\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 elle, l\u2019id\u00e9al est de contacter par la suite un courtier<\/strong> qui se fera un plaisir de vous accompagner et de vous faire \u00e9conomiser<\/strong> temps et argent\u00a0!<\/p>\n

Pour plus d\u2019informations, voir ici\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

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A lire \u00e9galement<\/strong> :<\/p>\n

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Les prix de l’immobilier sont en baisse dans tous les arrondissements de Paris<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis mars 2020, les prix de l’immobilier parisien sont en constante baisse. Cela s’explique surtout par la crise Covid qui, d’une part, a fait chuter les prix. Mais, apr\u00e8s les confinements successifs, de nombreux Parisiens ont d\u00e9cid\u00e9 de quitter la capitale. Avec cette chute des prix, qui deviennent plus attractifs, beaucoup de franciliens pensent \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":70,"featured_media":141414,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Immobilier en baisse, c'est le moment d'investir \u00e0 Paris !","_seopress_titles_desc":"Avec la chute des prix, beaucoup de parisiens pensent \u00e0 investir dans un bien immobilier. Des outils sont \u00e0 disposition pour r\u00e9ussir son pr\u00eat. ","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"8","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"Immobilier en baisse, c'est le moment d'investir \u00e0 Paris !","_seopress_social_fb_desc":"Avec la chute des prix, beaucoup de parisiens pensent \u00e0 investir dans un bien immobilier. Des outils sont \u00e0 disposition pour r\u00e9ussir son pr\u00eat. la chute des prix, beaucoup de parisiens pensent \u00e0 investir dans un bien immobilier. Des outils sont \u00e0 disposition pour r\u00e9ussir son pr\u00eat. ","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ville-paris-zigzag.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"categories":[8,1144],"tags":[],"class_list":["post-141399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-paris-au-quotidien","category-lifestyle"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/141399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/users\/70"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/comments?post=141399"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/141399\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media\/141414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media?parent=141399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/categories?post=141399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/tags?post=141399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}