{"id":258122,"date":"2026-04-01T16:02:40","date_gmt":"2026-04-01T14:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=258122"},"modified":"2026-04-06T10:05:39","modified_gmt":"2026-04-06T08:05:39","slug":"appart-paris-empruntis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/appart-paris-empruntis\/","title":{"rendered":"Tous nos tips pour d\u00e9crocher l’appartement de vos r\u00eaves \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"

Paris<\/strong> est une ville attirante, mais les prix peuvent freiner les acheteurs<\/strong> et, \u00e0 cause de toutes les d\u00e9marches, certains h\u00e9sitent m\u00eame \u00e0 se lancer. Pourtant, devenir propri\u00e9taire dans la capitale n’est pas un r\u00eave inaccessible. C’est une grande \u00e9tape de la vie, et elle peut \u00eatre plus simple qu’on ne le pense. Il suffit d’avoir les bons r\u00e9flexes et de bien s’organiser. Pas de panique, on est l\u00e0 pour vous aider !\u00a0<\/span><\/p>\n

1. \u00c0 Paris, il faut conna\u00eetre son budget avant de visiter (vraiment)<\/b><\/span><\/h2>\n
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Combien de futurs acheteurs visitent des appartements<\/strong> sans savoir exactement ce qu’ils peuvent emprunter ? Beaucoup trop, mais on ne peut pas leur en vouloir, toute cette paperasse est effrayante. Avant m\u00eame d’ouvrir une application comme SeLoger, prenez le temps d’\u00e9tudier les <\/span>taux immobilier propos\u00e9s par Empruntis<\/span><\/a> \u00c7a ne vous prendra que quelques minutes et \u00e7a vous \u00e9vitera de tomber amoureux d’un 3 pi\u00e8ces qui d\u00e9passe votre capacit\u00e9 de 80 000 \u20ac. Petit conseil : \u00e0 Paris<\/strong>, les biens partent vite, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander une attestation de financement<\/strong> \u00e0 votre banque ou \u00e0 votre courtier. Ce petit bout de papier prouve votre s\u00e9rieux et \u00e7a peut faire toute la diff\u00e9rence !<\/span><\/p>\n

2. L’apport, le nerf de la guerre pour un appartement de r\u00eave<\/b><\/span><\/h2>\n
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\u00c0 Paris<\/strong>, les prix au m\u00b2 ne font pas de cadeaux. En 2025, on tourne toujours autour de 9 000 \u00e0 11 000 \u20ac le m\u00b2 selon les arrondissements. Autant vous dire qu’un apport solide est indispensable. La premi\u00e8re des r\u00e8gles, c’est 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire<\/strong> et rassurer la banque. Mais si vous pouvez monter \u00e0 20 %, c’est encore mieux : les pr\u00eateurs vous regardent d’un autre \u0153il et les conditions s’am\u00e9liorent. Si vous n’avez pas de quoi remplir ce crit\u00e8re, ne paniquez pas. Des dispositifs comme le <\/span>Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/span><\/a> (PTZ) ou certaines aides locales peuvent compl\u00e9ter votre apport si vous \u00eates primo-acc\u00e9dant<\/strong>.<\/span><\/p>\n

3. Choisir le bon arrondissement pour votre nouvel appartement <\/b><\/span><\/h2>\n
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On r\u00eave tous du Marais<\/strong> ou de Saint-Germain<\/strong>, mais Paris a 20 arrondissements. Certains d’entre eux sont tout aussi sympas et offrent un budget bien plus accessible. Le 19e et le 20e sont dynamiques, bien desservis et en pleine transformation. Le 13e est calme et moderne par endroits, et il propose de belles surfaces pour le prix. Le 18e, hors Montmartre, est tr\u00e8s vivant et tout aussi abordable. L’id\u00e9e ? Ne cherchez pas le quartier parfait d’aujourd’hui, mais celui qui deviendra votre quartier pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 dans deux ans. La ville se d\u00e9couvre \u00e0 pied, alors <\/span>baladez-vous dans Paris<\/span><\/a> avant de signer.<\/span><\/p>\n

4. Se d\u00e9marquer avec un dossier parfait pour Paris<\/span><\/h2>\n
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Une offre d’achat accept\u00e9e, c’est le d\u00e9but d’une course contre la montre. Vous avez en g\u00e9n\u00e9ral 45 jours pour obtenir votre financement<\/strong>. Pas question de partir de z\u00e9ro, alors pr\u00e9parez en amont vos 3 derniers bulletins de salaire, vos 2 derniers avis d’imposition, vos 3 derniers relev\u00e9s de compte, un justificatif d’apport et le compromis de vente d\u00e8s signature. Plus votre dossier est complet, plus les banques r\u00e9pondent vite. La rapidit\u00e9, c’est la cl\u00e9 du succ\u00e8s !<\/span><\/p>\n

5. N\u00e9gocier le prix, m\u00eame \u00e0 Paris\u00a0<\/b><\/span><\/h2>\n
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Contrairement \u00e0 ce qu’on entend souvent, n\u00e9gocier<\/strong>, c’est tout \u00e0 fait possible, m\u00eame dans la capitale ! Surtout sur des biens qui tra\u00eenent depuis plus de 6 semaines, ou sur des logements<\/strong> qui n\u00e9cessitent des travaux<\/strong>. Quelques points \u00e0 \u00e9tudier avant de faire une offre : le DPE, car un classement F ou G est un levier de n\u00e9gociation ; la date de mise en vente, car plus c’est long, plus le vendeur est preneur d’une offre s\u00e9rieuse ; et les travaux \u00e0 pr\u00e9voir, faites-les estimer avant de vous engager. Une n\u00e9gociation de 3 \u00e0 5 % sur un bien \u00e0 400 000 \u20ac, c’est entre 12 000 et 20 000 \u20ac, et c’est aussi de quoi financer une belle cuisine !<\/span><\/p>\n

6. D\u00e9crocher un pr\u00eat en faisant appel \u00e0 un courtier : gain de temps, gain d’argent<\/b><\/span><\/h2>\n
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D\u00e9marcher soi-m\u00eame plusieurs banques, comparer les offres, d\u00e9cortiquer les assurances emprunteur\u2026 c’est chronophage. Sans expertise, il est difficile de savoir si ce qu’on vous propose est vraiment avantageux. Un courtier en cr\u00e9dit<\/strong> conna\u00eet le march\u00e9, les crit\u00e8res des banques et les marges de man\u0153uvre disponibles. Il compare pour vous, il n\u00e9gocie et vous accompagne jusqu’au d\u00e9blocage des fonds.\u00a0 <\/span>Empruntis<\/span><\/a> aide les particuliers \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 plusieurs offres bancaires en une seule d\u00e9marche et propose aussi un suivi personnalis\u00e9<\/strong> \u00e0 chaque \u00e9tape. Pour un achat \u00e0 Paris<\/strong>, o\u00f9 les montants sont \u00e9lev\u00e9s et o\u00f9 chaque dixi\u00e8me de point de taux compte, ce type d’accompagnement peut repr\u00e9sen<\/span><\/p>\n

Acheter \u00e0 Paris, c’est un projet qui se pr\u00e9pare. Un budget cadr\u00e9, un dossier solide, un quartier bien choisi et les bons conseils, et le tour est jou\u00e9 !<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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