{"id":76546,"date":"2018-04-02T09:35:52","date_gmt":"2018-04-02T07:35:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=76546"},"modified":"2019-06-28T13:35:31","modified_gmt":"2019-06-28T11:35:31","slug":"gerer-au-mieux-son-appartement-de-a-a-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/gerer-au-mieux-son-appartement-de-a-a-z\/","title":{"rendered":"G\u00e9rer au mieux son appartement de A \u00e0 Z"},"content":{"rendered":"

Trouver un appartement est une lutte de longue haleine. En prendre soin n\u2019est pas de tout repos non plus. Le revendre au meilleur prix ? Tout un art ! Et \u00e0 Paris, c\u2019est souvent encore plus compliqu\u00e9 : march\u00e9 immobilier congestionn\u00e9, propri\u00e9taires frileux, offre peu abondante\u2026 La vie d\u2019un appartement parisien<\/strong> est sem\u00e9e d\u2019emb\u00fbches. Nous avons demand\u00e9 aux sp\u00e9cialistes de l\u2019<\/span>agence immobili\u00e8re MYProperties<\/a> de nous livrer quelques astuces pour g\u00e9rer<\/strong> au mieux notre logement, de la recherche \u00e0 la revente. Des d\u00e9tails qui pourraient faire la diff\u00e9rence !<\/span><\/p>\n

Trouver l\u2019appartement de ses r\u00eaves<\/b><\/span>
\n<\/span><\/h2>\n

Estimer son budget.<\/b><\/span> La premi\u00e8re chose \u00e0 faire avant d\u2019entamer la (difficile) phase de recherche est de parfaitement d\u00e9terminer son budget. Si on projette d\u2019acheter, cela nous permet de bien pr\u00e9voir notre financement<\/strong> et, pourquoi pas, de le faire valider en amont par la banque. De quoi arriver devant les vendeurs avec une offre bien construite et rassurante. Si l\u2019on cherche \u00e0 louer, cela nous permettra de ne pas visiter des biens inaccessibles qui g\u00e9n\u00e9reraient des frustrations<\/strong> et une perte de temps<\/strong> cons\u00e9quente. Et parce qu\u2019il n\u2019est pas toujours facile d\u2019\u00e9valuer sa capacit\u00e9 d’emprunt ou de d\u00e9crocher un taux de pr\u00eat int\u00e9ressant, on n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 <\/span>faire appel \u00e0 des sp\u00e9cialistes<\/span><\/a>, bien mieux r\u00f4d\u00e9s que nous sur le sujet.<\/span><\/p>\n

D\u00e9terminer ses envies et ses besoins.<\/span> <\/b>Si le bien r\u00eav\u00e9 n\u2019existe pas toujours, il faut tout de m\u00eame avoir une id\u00e9e tr\u00e8s pr\u00e9cise<\/strong> de ce que l\u2019on veut avant de se lancer. Cela nous permettra de s\u2019approcher au maximum de l\u2019appartement de nos r\u00eaves, et surtout de le faire co\u00efncider \u00e0 notre budget<\/strong>. Et pour cela, il convient de bien d\u00e9terminer ses besoins et ses envies en fonction des contraintes de toute la famille. Pr\u00e9sence de bars dans la rue, proximit\u00e9 des transports en commun, \u00e9coles et cr\u00e8ches install\u00e9es dans le secteur… On n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 lister tous les petits d\u00e9tails<\/strong> qui font la diff\u00e9rence, en positif ou n\u00e9gatif. On n\u2019oublie pas non plus de penser \u00e0 l\u2019avenir<\/strong> : notre situation actuelle n\u2019est, heureusement, pas fig\u00e9e !<\/span><\/p>\n

Pr\u00e9parer son dossier.<\/span> <\/b>Aujourd\u2019hui le dossier de location est un vrai dossier de candidature. Plus il est propre, clair<\/strong> et bien pr\u00e9sent\u00e9, plus il fera la diff\u00e9rence et sera rassurant pour les propri\u00e9taires. Un<\/span> dossier mal ficel\u00e9 n\u2019a quasiment aucune chance d\u2019aboutir \u00e0 une cr\u00e9maill\u00e8re. Si l\u2019on n\u2019a pas l\u2019\u00e2me d\u2019un enqu\u00eateur ou que l\u2019on manque de temps pour s\u2019y d\u00e9dier, il est possible de faire appel \u00e0 des chasseurs de biens<\/strong>, tels que <\/span>MYProperties<\/span><\/a>. En l\u2019\u00e9change d\u2019honoraires d\u00e9finies \u00e0 l\u2019avance et apr\u00e8s une \u00e9coute attentive<\/strong> de nos envies, l\u2019agence nous aide \u00e0 constituer notre dossier, s\u00e9lectionne les biens qui correspondent \u00e0 nos crit\u00e8res, nous obtient des visites prioritaires, r\u00e9dige les diff\u00e9rents actes et peut m\u00eame n\u00e9gocier pour nous des tarifs plus avantageux<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Bien y vivre<\/b><\/span><\/h2>\n

Surveiller l\u2019\u00e9tat de son logement et de son immeuble. <\/b><\/span>Les locataires peuvent d\u00e9corer leur logement et m\u00eame repeindre les murs sans autorisation du bailleur, mais celui-ci pourra exiger que les lieux soient rendus dans leur aspect d\u2019origine<\/strong> \u00e0 la fin du bail. La r\u00e8gle est simple : on peut entreprendre des travaux comme bon nous semble, si ces derniers \u00a0n\u2019endommagent ni ne transforment le logement. En tant que propri\u00e9taire, il faut \u00e9galement faire attention \u00e0 l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble<\/strong> afin que notre investissement ne devienne pas un gouffre financier et un sujet permanent de contrari\u00e9t\u00e9s. Un <\/span>immeuble bien entretenu<\/span> donnera de la valeur \u00e0 chaque appartement qui le compose, on en prend donc le plus grand soin<\/strong> !<\/span><\/p>\n

S\u2019entendre avec tout le monde.<\/span> <\/b>S\u2019il est bien \u00e9videmment pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019entretenir de bonnes relations avec son propri\u00e9taire, il est tout aussi utile de bien s\u2019entendre avec ses voisins<\/strong> et les autres copropri\u00e9taires<\/strong>. Cela permet, le moment venu, d\u2019obtenir la validation de travaux ou autres faveurs… et de vivre plus sereinement<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Bien le vendre \/ bien quitter les lieux<\/b><\/span><\/h2>\n

Quitter les lieux avec soin. <\/b><\/span>Avant de mettre en vente son bien ou restituer une location, on veillera toujours \u00e0 effectuer les r\u00e9parations n\u00e9cessaires, mais \u00e9galement \u00e0 le r\u00e9curer du sol au plafond afin d\u2019\u00e9viter une impression de mauvais \u00e9tat<\/strong> g\u00e9n\u00e9ral. \u00c0 la vente, on n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 <\/span>faire intervenir <\/span>des professionnels<\/span><\/a> de l’immobilier<\/a> (d\u00e9corateur, architecte d\u2019int\u00e9rieur, photographe…) qui nous aideront \u00e0 maximiser le potentiel<\/strong> de notre bien.<\/span><\/p>\n

Mettre son bien sur le march\u00e9 au meilleur prix.<\/b><\/span> Fixer le prix d\u2019un bien immobilier \u00e0 un tarif coh\u00e9rent avec le march\u00e9<\/strong> n\u2019a rien de facile. D\u00e9terminer la valeur approximative de son logement, en \u00e9valuer les points noirs et les atouts, examiner la concurrence, chiffrer les travaux \u00e9ventuels, calculer la fiscalit\u00e9\u2026 S\u2019il est un moment au cours duquel se faire accompagner est essentiel<\/strong>, c\u2019est bien celui-l\u00e0 ! Faire <\/span>appel \u00e0 des sp\u00e9cialistes<\/a>\u00a0<\/span>qui ont une vision globale du march\u00e9 et prennent \u00e0 coeur de nous suivre dans notre projet n\u2019est pas un luxe si l\u2019on souhaite vendre au meilleur prix<\/strong> et dans les meilleurs d\u00e9lais<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\"MY<\/a><\/p>\n

My Properties en quelques mots…<\/b><\/span><\/h1>\n

Petite s\u0153ur de la conciergerie priv\u00e9e MYConcierge, <\/span>MYProperties<\/span><\/a> s\u2019est affirm\u00e9e, depuis sa cr\u00e9ation en 2012, comme un <\/span>sp\u00e9cialiste majeur de l\u2019immobilier<\/b> en \u00cele-de-France. Pour ceux qui cherchent \u00e0 mettre en vente leur appartement, la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019att\u00e8le \u00e0 \u00e9tablir le meilleur prix et oeuvre \u00e0 trouver l\u2019acqu\u00e9reur id\u00e9al. Cette agence immobili\u00e8re pour qui la relation client<\/strong> est la base de toute collaboration r\u00e9ussie, aide \u00e9galement ceux qui recherchent l\u2019appart de leurs r\u00eaves, en location ou \u00e0 la vente. Envies, besoins, contraintes\u2026 Tout est pris en compte pour trouver une solution<\/strong> dans les meilleurs d\u00e9lais. Une fois le bien acquis, <\/span>MYProperties<\/span><\/a> peut aussi g\u00e9rer l\u2019organisation des travaux ou de l\u2019ameublement, prendre en charge la gestion locative, s\u2019occuper de nos contrats\u00a0et m\u00eame intervenir en cas de probl\u00e8me<\/strong> technique.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

March\u00e9 congestionn\u00e9, propri\u00e9taires frileux, offre rare\u2026 La vie d\u2019un appartement parisien est sem\u00e9e d\u2019emb\u00fbches. Nos conseils pourraient faire la diff\u00e9rence.<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":76555,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"G\u00e9rer au mieux son appartement de A \u00e0 Z","_seopress_titles_desc":"March\u00e9 congestionn\u00e9, propri\u00e9taires frileux, offre rare\u2026 La vie d\u2019un appartement parisien est sem\u00e9e d\u2019emb\u00fbches. Nos conseils pourraient faire la diff\u00e9rence.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"8","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"categories":[8,1144],"tags":[],"class_list":["post-76546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-paris-au-quotidien","category-lifestyle"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/76546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/comments?post=76546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/76546\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media\/76555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media?parent=76546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/categories?post=76546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/tags?post=76546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}