{"id":79844,"date":"2018-07-02T18:05:40","date_gmt":"2018-07-02T16:05:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/?p=79844"},"modified":"2019-06-28T12:12:12","modified_gmt":"2019-06-28T10:12:12","slug":"tout-ce-que-vous-ne-savez-pas-sur-les-appartements-parisiens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/paris-au-quotidien\/tout-ce-que-vous-ne-savez-pas-sur-les-appartements-parisiens\/","title":{"rendered":"Tout ce que vous ne savez pas sur les appartements parisiens\u00a0!"},"content":{"rendered":"

Faut-il louer<\/strong> ? Acheter<\/strong> ? Passer par une agence ? Combien co\u00fbte le m\u00e8tre carr\u00e9 dans mon quartier ? Est-ce que je dois m\u2019endetter sur 162 ans pour devenir propri\u00e9taire ?<\/p>\n

On ne sait pas trop quoi faire avec les biens parisiens<\/strong>, on ne sait pas quelles sont les lois, les frais, les taux et on se sent perdu au pays des immeubles haussmanniens. C\u2019est pourquoi avec l\u2019aide de Loki<\/strong><\/a>, une agence immobili\u00e8re en ligne qui r\u00e9duit tous les co\u00fbts, on r\u00e9pond \u00e0 vos questions.<\/p>\n

1. Investir dans la pierre \u00e0 Paris reste un bon placement<\/span><\/strong><\/h2>\n

VRAI. Cela reste un placement rentable. Sur le long terme, on enregistre une progression impressionnante (effa\u00e7ant syst\u00e9matiquement les mouvements de baisse).\u00a0Ce sont m\u00eame les petits appartements qui\u00a0voit leur prix grimper le plus.<\/p>\n

2. Il n\u2019est pas possible de passer par une agence sans payer de frais d\u2019agence<\/span><\/h2>\n

FAUX. On peut \u00e0 pr\u00e9sent payer 0\u20ac en faisant appel \u00e0 l\u2019agence en ligne Loki<\/a>. Pour le locataire : pas de frais d\u2019agence, pas de frais lors de la signature du bail, pas de frais de d\u00e9placement et pas de frais pour l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n

3.\u00a0Il est interdit de faire un feu de chemin\u00e9e \u00e0 Paris\u00a0<\/span><\/h2>\n

FAUX. L’arr\u00eat\u00e9 qui interdisait de faire des feux de chemin\u00e9e \u00e0 \u00e9t\u00e9 lev\u00e9 le 21 janvier 2015 \u00e0 condition que le feu de chemin\u00e9e reste un chauffage d’appoint dans le logement.<\/p>\n

4. Les avanc\u00e9es des constructions du Moyen-\u00c2ge servent \u00e0 payer moins d\u2019imp\u00f4ts<\/span><\/h2>\n

VRAI et FAUX. Les encorbellements des maisons permettaient jadis d\u2019avoir une surface plus grande sans que cela compte pour l\u2019imp\u00f4t, alors calcul\u00e9 sur le m\u00e8tre carr\u00e9 au sol. Malin\u2026 Malheureusement ce n\u2019est \u00e9videmment plus ainsi que \u00e7a fonctionne !<\/p>\n

5. Le\u00a016e est l\u2019arrondissement le plus cher<\/span><\/h2>\n

FAUX, c’est le 6e\u00a0arrondissement, avec 12 510 euros le m\u00b2. Mais les \u00e9carts de prix entre arrondissements ont consid\u00e9rablement\u00a0diminu\u00e9 et le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 est autour de 9000 euros. Les 19e et 20e arrondissements restent n\u00e9anmoins les moins chers.<\/p>\n

6. Un Parisien vit en moyenne dans 30m\u00b2 par personne<\/span><\/h2>\n

VRAI. Les habitants de province ont, eux, environ dix m\u00e8tres carr\u00e9s de plus par personne.<\/p>\n

7. Il n’y a aucune maison \u00e0 Paris\u00a0<\/span><\/h2>\n

FAUX. Il y en a certes peu puisque 99% des habitants de la capitale r\u00e9sident en appartement, mais il y a quelques chanceux tout de m\u00eame !<\/p>\n

8. Louer un appartement de 9m\u00b2 est ill\u00e9gal.<\/span><\/h2>\n

FAUX.\u00a0Il est possible de le louer dans certaines conditions et notamment si la pi\u00e8ce principale fait plus de 7 m\u00b2 (au sens de la loi Boutin) et\u00a0si son volume est sup\u00e9rieur \u00e0 20 m\u00b3 dans le cas d\u2019une r\u00e9sidence principale. (Le volume ne tient pas compte des espaces\u00a0qui sont en-dessous de 1m80) !<\/p>\n

9. Devenir propri\u00e9taire \u00e0 Paris est tr\u00e8s difficile<\/strong><\/span><\/h2>\n

VRAI et FAUX. La moiti\u00e9 des m\u00e9nages franciliens est tout de m\u00eame propri\u00e9taire de son logement ! Courtier, bouche \u00e0 oreille, agences en ligne, notaires\u2026 Il faut \u00e9cumer toutes les pistes pour trouver les meilleurs plans. Il est vrai que la d\u00e9couverte du site Loki<\/a>\u00a0nous a bluff\u00e9 : les frais pour les propri\u00e9taires d\u00e9fient toute concurrence.<\/p>\n

Dans tous les cas, il est bon de comparer les offres lorsque le propri\u00e9taire veut louer, les frais d\u2019agence immobili\u00e8re varient beaucoup\u2026 Des sites le font tr\u00e8s bien comme\u00a0meilleure-gestion-locative.fr<\/a><\/p>\n

10. Paris n’a pas le droit d’avoir des immeubles plus hauts que 25m<\/strong><\/span><\/h2>\n

VRAI. Le plan local d\u2019urbanisme\u00a0a d\u00e9fini une hauteur maximale de\u00a025 m\u00e8tres dans les arrondissements centraux et de 31 m\u00e8tres dans les arrondissements p\u00e9riph\u00e9riques, avec un maximum de 37 m\u00e8tres dans certains quartiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le VRAI-FAUX qui r\u00e9pond \u00e0 toutes nos questions ! <\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":79853,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Tout ce que vous ne savez pas sur les appartements parisiens\u00a0!","_seopress_titles_desc":"Le VRAI-FAUX qui r\u00e9pond \u00e0 toutes nos questions !","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"8","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"categories":[8,1144],"tags":[],"class_list":["post-79844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-paris-au-quotidien","category-lifestyle"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/79844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/comments?post=79844"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/posts\/79844\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media\/79853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/media?parent=79844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/categories?post=79844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pariszigzag.fr\/api\/wp\/v2\/tags?post=79844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}