Anatomie d’un immeuble haussmannien

21 mai 2014

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Vous passez tous les jours devant des centaines d’immeubles dits « Haussmanniens ». Ils font tellement partie de notre paysage qu’on ne les regarde même plus. Et pourtant, leur architecture vaudrait bien qu’on s’y attarde de temps en temps.

Voici quelques clés qui vous permettront de décrypter ce style si représentatif de Paris et que beaucoup de villes du monde nous envient.

C’est à Londres que l’on doit le visage du Paris d’aujourd’hui
Lors d’un voyage à Londres, l’Empereur Napoléon III observe avec jalousie la modernité de la capitale anglaise. A son retour, il décide de lancer un vaste programme de transformation de la Ville de Paris. Ce projet pharaonique est confié au Préfet de la Seine de l’époque: le Baron Eugène Haussmann.
Grands boulevards, parcs, égouts, transports, assainissement… la ville changera radicalement de visage entre 1852 et 1870.

L’homogénéité des immeubles haussmanniens
Les immeubles étaient là pour dessiner le plan urbain que le Baron avait imaginé et devaient parfaitement s’intégrer aux axes définis.
Même si il n’a jamais conçu aucun immeuble qui porte son nom, il a défini des règles architecturales très précises, donnant à Paris un visage très homogène.

La façade
Obligatoirement en pierre de taille, les façades d’immeubles d’un même îlot doivent avoir la même hauteur. Cette hauteur devait également être proportionnelle à la largeur de la rue. Par exemple, pour une rue d’une largeur comprise entre 9,75 m et 20 m, la hauteur maximale de la façade était de 18 mètres. La limite de 6 étages aux immeubles est une autre caractéristique des immeubles haussmanniens.
Des balcons aux 2ème et 5ème étages habillent l’ensemble le plus souvent « filants » (sans interruption de part et d’autre de la façade). Des moulures et corniches donnant le cachet si particulier des immeubles haussmanniens finissent de décorer l’ensemble.

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L’étage noble
Le 2ème étage est l’étage noble des immeubles haussmanniens. Réservés aux familles les plus riches, il devait leur éviter d’avoir trop de marches à grimper. Rappelons que l’ascenseur ne date que de 1870. Balcon systématique, une hauteur sous plafond la plus importante, riches ornements au niveau de la façade: c’était clairement le plus cosy.

Un plan d’appartements classiques
Le plan intérieur typique d’un appartement haussmannien est constitué de pièces en enfilade au niveau de la façade avec un salon, et une salle à manger. Les pièces d’eau donnent plutôt côté cour intérieure.

Le dernier étage pour les domestiques
Si le rez-de-chaussée était fait pour accueillir des boutiques et le 1er étage pour loger leurs gérants, le 6ème et dernier étage était réservé aux domestiques, d’où le nom de « chambre de bonne ». L’étage sous les toits était compartimenté en petites chambres avec des pièces d’eau partagées sur le palier. Cet étage était accessible par un escalier de service sur lequel donnent en général les cuisines des autres appartements de l’immeuble.


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