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Pourquoi les immeubles haussmanniens n'ont un balcon filant qu'aux 2e et 5e étages ?

Immeubles haussmanniens à Paris © Adobe Stock
Par AxelleC

Vous l’avez sûrement remarqué, les immeubles haussmanniens répondent à des règles identiques et très précises : hauteur, nombre d’étages, forme et matériaux du toits, balcons… D’ailleurs, savez-vous pourquoi ils ont un balcon filant sur leur façade seulement aux 2ème et 5ème étages ? On lève le voile sur ce mystère qui intrigue les passants dans les rues de Paris !

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Des immeubles aux règles strictes

Afin d’assurer une certaine homogénéité à son projet, le baron Haussmann a établi des règles précises à respecter. La première concerne la hauteur : les immeubles ne doivent pas dépasser 6 étages, pour un total de 12 à 20 mètres. En effet, la taille dépend de la largeur de la rue : pas plus de 12 mètres de haut dans une rue dont la largeur est inférieure à 7,80 mètres, et 20 mètres de haut maximum pour les rues les plus larges. Par ailleurs, depuis 2006, aucune construction ne peut désormais dépasser 32 mètres de haut !

Façade d'un immeuble haussmannien © Pascale Gueret / Shutterstock
Façade d’un immeuble haussmannien © Pascale Gueret

Le balcon filant haussmannien

Tous les immeubles haussmanniens répondent aussi à la même organisation des étages :
– le rez-de-chaussée était dévoué aux boutiques ou au logement de la gardienne,
– le premier étage servait d’entrepôt ou de bureau pour les commerces du rez-de-chaussée, sinon de logements pour les gérants et certains employés,
– le 2ème étage était considéré comme “l’étage noble”, vous remarquerez que les fenêtres sont plus hautes (pour plus de lumière) et qu’il dispose d’un joli balcon filant,
– qui se retrouve au 5ème étage… Tout simplement pour une raison esthétique afin d’équilibrer la façade !
– enfin, le 6ème et dernier étage accueillait les fameuses chambres de bonne, reconnaissables à leurs fenêtres typiques sortant du toit, qui s’appellent des “chiens-assis“.A

Ainsi, les immeubles haussmanniens abritent entre leurs murs une certaine hiérarchie sociale : la bourgeoisie fortunée occupe le plus souvent des appartements vastes et lumineux situés ni trop haut ni trop bas pour être aisément accessibles via les escaliers. A l’époque, plus l’habitacle était situé en hauteur, moins son intérieur se trouvait raffiné, souvent dépourvu d’ornementations au niveau des fenêtres. Aujourd’hui, c’est le phénomène inverse : la généralisation de l’ascenseur dans les immeubles modernes entraîne une élévation des familles aisées, dont les appartements jouissent d’une vue et d’une tranquillité impénétrables sans se soucier d’un quelconque vis-à-vis.

Chiens-assis avec petits balcons © Alexander Demyanenko / Shutterstock
Chiens-assis avec petits balcons © Alexander Demyanenko

Evénement : découvrez le Paris d’Haussmann dans cette visite guidée insolite !

Les portes des immeubles haussmanniens

On ne peut terminer cet article sans parler des célèbres portes cochères des immeubles haussmanniens, dont certaines sont vraiment magnifiques. Elles tiennent leur nom et leur taille (environ 3,5 mètres de largeur) de leur usage initial : laisser passer les calèches ! Vous remarquerez également des chasses-roues parfois au pied de certaines portes cochères : ces grosses bornes empêchaient les calèches d’endommager les murs, tout simplement…

Porte cochère © Pascale Gueret / Shutterstock
Porte cochère © Pascale Gueret

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Crédit photo de une : Immeubles haussmanniens Paris © Adobe Stock

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A. C.



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