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Une chambre de bonne au prix d’une maison de plaisance ? C’est une réelle annonce, trouvée parmi les offres d’appartement en location à Paris : un studio de 10 m2 est proposé au prix de 1 700 € par mois, avec tout un panel de services et d’avantages mis en avant pour justifier cet abus. En pleine crise du logement, quand l’encadrement des loyers sera-t-il appliqué ?
Une location au prix exorbitant
On vous annonce qu’un nouveau record de loyer parisien a été battu ! Certes, cet appartement se trouve dans un immeuble haussmannien de l’avenue Victor-Hugo, en plein cœur du 16e arrondissement de Paris. Mais précisons-le : il s’agit là d’un studio de 10 m2, situé au sixième étage, avec un loyer de… 1 700 € par mois ! Soit le prix d’une maison de plaisance en bord de mer.
Des tentatives de justification
Certains propriétaires ou agences immobilières font mine de ne pas savoir que les loyers sont réglementés. Et comme on le dit souvent : « plus c’est gros, plus ça passe », avec quelques arguments malicieux. Sur l’annonce, on peut lire que cet appartement dispose de WiFi, d’un balcon, d’une mini-cuisine équipée, de draps disponibles… et clou du spectacle, de la fameuse vue sur la tour Eiffel. Pourtant, le loyer d’un appartement n’est pas estimé selon ses « services » ou « atouts », mais dépend de la loi Carrez, soit du nombre de mètres carrés du logement.
L’encadrement des loyers, quelle réalité ?
Un loyer de 1 700 € par mois pour 10 m2, cela correspond à 70 € le mètre carré. Or, si l’on se rend sur le site indiquant l’encadrement des loyers, on constate que le loyer d’un tel appartement ne devrait pas dépasser 41,8 € le mètre carré dans ce secteur, soit 418 € par mois… Nous sommes loin du prix de l’annonce, mais cela illustre finalement une situation bien réelle : les loyers parisiens dépassent trop souvent les plafonds signalés par la Ville, et cela en pleine crise du logement.
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Image à la une : Immeuble haussmannien – © Adobe Stock
