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Tour vétuste, centre commercial déserté, quartier entièrement bétonné… l’ensemble architectural situé en face de la gare Montparnasse (15e) fait face à de multiples projets de rénovations qui sont repoussés depuis une dizaine d’années. Mais ce mois de décembre, le Conseil de Paris est parvenu à trancher : la tour Montparnasse devra être évacuée dès mars 2026 pour permettre de lancer des travaux et transformer le quartier.
Un ensemble immobilier dans le viseur
Du quartier de la gare Montparnasse, on connaît principalement la fameuse tour qui culmine à 210 mètres de haut. Mais cette dernière fait en réalité partie d’un plus vaste ensemble architectural, baptisé l’Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM), qui la lie à trois bâtiments : le centre commercial Montparnasse-Rive Gauche, la tour CIT et un immeuble de bureaux.
Cet ensemble, construit entre 1969 et 1973, était déjà contesté à l’époque pour son incohérence avec le paysage architectural du quartier Necker (15e) dans lequel il se trouve. Malgré plusieurs rénovations successives, ce projet faramineux qui s’étend tout de même sur près de 2,5 hectares peine toujours à convaincre et fait face à plusieurs complications : abandon progressif des commerces, tour vétuste, nécessité de répondre aux défis posés par le changement climatique…
Dix ans de négociations
Depuis une dizaine d’années, un projet de rénovation de la tour Montparnasse est fréquemment évoqué, avec l’objectif de la désamianter et de la moderniser. Le centre commercial, à l’abandon, doit être quant à lui entièrement repensé. Mais jusque-là, rien ne semblait changer d’un iota. L’emplacement de l’ensemble EITMM, empiétant à la fois sur les 6e, 14e et 15e arrondissements, ne facilitait pas non plus la prise de décision. Pourtant, le Conseil de Paris semble avoir trouvé un accord après le dépôt de nouveaux permis de construire en ce mois de décembre 2025.
Une réhabilitation de Montparnasse dès 2026 ?
Après discussion au Conseil de Paris, l’objectif est d’engager les travaux dès l’année 2026, avec l’évacuation prioritaire des résidents de la tour Montparnasse exposés à l’amiante. La fermeture de cette dernière est ainsi annoncée pour le mois de mars prochain. Au-delà d’une remise aux normes et d’un désamiantage, la tour devrait être agrandie de 12 mètres et modernisée avec une structure vitrée qui comportera un hôtel de luxe, des commerces et une serre agricole à son sommet. Le centre commercial et l’immeuble CIT devraient quant à eux être réhabilités pour s’intégrer dans un plan de « végétalisation massive » du quartier.
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