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Depuis quelques jours, une annonce de l’agence H&B immobilier attire particulièrement l’attention pour sa vision quelque peu subjective de la surface d’habitation. En effet, un studio de 11,53m2 loi Carrez était indiqué à « 16m2 ressentis » sur le site Logic-Immo. Prêt à tout pour vendre ?
Une stratégie malhonnête
Si les petits studios parisiens aux prix exorbitants sont désormais bien connus des Français, on s’étonne encore de voir apparaître des annonces inventives qui cherchent à valoriser des espaces souvent insalubres. Cette fois, une annonce postée en ligne par une agence immobilière parisienne a carrément revu le concept de « superficie habitable », pourtant théorisée par la loi Carrez depuis 1996.
En effet, l’annonce publiée sur le site Logic-Immo propose un « studio avec mezzanine calme et lumineux » en plein cœur du luxueux quartier de l’Opéra, pour la somme de 168 000 euros. Or, on peut lire plusieurs chiffres qui justifient notre étonnement : l’appartement avec mezzanine de « 23,55m2 au sol » et d’une surface de « 11m2 loi Carrez« . Mais l’annonce cherche rapidement à nous rassurer, en complétant par « 16m2 ressentis » !
Sur quels critères peuvent bien être estimés ces mètres carrés ressentis ? Aucun bien sûr, l’initiative n’est motivée que par la vente – certes, pour une annonce immobilière, c’est logique. Mais cette formulation est tout bonnement illégale, et a fait réagir de nombreux internautes, pourtant lassés des excentricités du marché immobilier parisien. En effet, la seule référence à indiquer dans ces annonces doit être la surface loi Carrez : le reste flirte avec la malhonnêteté.
Face aux nombreuses réactions, l’agence H&B immobilier a fini par reconnaître une maladresse dans l’usage du terme « ressenti ». Reste à découvrir quelles seront les prochaines stratégies de vente les plus absurdes…
Romane Fraysse
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